|

Działka z ekspozycją przy drodze wojewódzkiej - Pewel Mała

Na sprzedaż działka o powierzchni 2310 m² położona w miejscowości Pewel Mała, gmina Świnna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej DW945. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością oraz stałym ruchem samochodowym, co czyni ją interesującą propozycją inwestycyjną.

To oferta dla osób, które szukają gruntu o konkretnym przeznaczeniu - z potencjałem ekspozycyjnym, reklamowym lub jako długoterminowa lokata kapitału.

Opis szczegółowy:

Działka o numerze 2448/2 ma powierzchnię 2352 m² i nieregularny kształt. Teren jest płaski, co ułatwia jego zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi zapisami planu miejscowego.

Nieruchomość częściowo przylega do drogi wojewódzkiej DW945, co zapewnia bardzo dobrą widoczność. Dodatkowym atutem jest położenie tuż przy przejeździe kolejowym, gdzie ruch samochodowy naturalnie zwalnia - zwiększa to potencjał ekspozycyjny działki.

Na działce znajduje się słup średniego napięcia.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako zieleń nieurządzona z zakazem zabudowy kubaturowej. Plan dopuszcza m.in.:

zieleń urządzoną,

ciągi piesze i rowerowe,

infrastrukturę techniczną,

urządzenia związane z gospodarką wodną i ochroną przeciwpowodziową.

Działka może stanowić atrakcyjny grunt pod nośnik reklamowy, oznaczenie działalności lub jako teren inwestycyjny o wysokiej widoczności.

Lokalizacja

Pewel Mała to miejscowość położona w gminie Świnna, w niedalekiej odległości od Żywca. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd oraz stały ruch samochodowy dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi wojewódzkiej.

W otoczeniu znajdują się:

droga wojewódzka DW945,

linia kolejowa,

tereny zielone i rzeka.

To miejsce o charakterze użytkowym, z dużym potencjałem w kontekście widoczności i dostępności.

Informacje techniczne

Powierzchnia: 2310 m²

Numer działki: 2448/2

Kształt: nieregularny

Ukształtowanie: teren płaski

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej (częściowy)(planowany zjazd na działkę)

Media: prąd na działce

MPZP: zieleń nieurządzona

Zakaz zabudowy kubaturowej

Forma własności: pełna własność

Cena : 160.000 zł

Działka o dużym potencjale ekspozycyjnym, położona przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z widocznością i konkretnym przeznaczeniem.